大家好，熊芮来为大家解答房产税开征(房产税开征房价会跌吗现在)的相关房产税开征房价会跌吗资质知识。房产税开征(房产税开征房价会跌吗现在)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房地产税被呼吁了多年，如今终于又有了新消息，在“十四五”规划纲要中提出，要推进房地产税立法，将来房地产税必然会开征，这已经成为全社会的共识。房地产税是以房屋为征收对象，那么一旦落地开征后，房价会因此而下跌吗?到底会跌到什么程度呢?我从以下三个角度进行分析。
第一，房地产税有利于根本上抑制高地价
目前我国地方政府对土地财政的依赖度高，尤其是一些经济不发达的城市，每当地方政府面临着较大的业绩压力，就会选择卖地来赚取收益，配合我国的土地招拍挂制度，开发商为抢地不断抬升了土地溢价，土地成本占到了开发总成本的4成左右，后期开发商只能以地价的两到三倍的价格卖房才能赚取收益，所以我国高房价的根源实际是高地价现象。
房地产税本质上还是一种税收，而且征收范围广泛，开征后能缓解地方政府的财政压力，降低政府对土地财政的依赖;同时房地产税开征会影响房价预期，能在很大程度上减少开发商高价拿地的冲动，地价就会慢慢降下来了。而地价和房价是面粉和面包的关系，并且地价对房价的影响有一定的滞后性，一般是地价降了，过一两年时间，房价就会回调。
第二，房地产税有利于扼杀投资投机需求
虽然闭眼买房就能赚的时代过去了，但是我国投资环境整体不好，投资股票、基金、债券、贵金属等等风险很大，业内专业人士都可能赔到破产，毫无经验的普通人更是无法操作，相对来说房产有保值性好，保质期长，持有成本小的特点，所以房产还是最为稳妥的理财产品，当下不少人只要有闲钱还是会买房。
可是如果房地产税落地，持房成本必然增加。参考其他税种差别化征收的办法，房地产税的主要征收对象不是广大中低收入的普通劳动者，而是有多套住房的富裕家庭。从上海和重庆两个征收房地产税的试点城市来看，将来房产税征收办法很可能是，纳税人手里房屋越多房屋价值越高，房地产税征税力度越大。在持房成本增加下，投资投机需求就不会盲目入市了。
第三，房地产税将会倒逼空置房流入市场
当下二手房市场有价无市趋势明显，可房东依然坚持不降价把房子卖给刚需，一方面是卖了房子也没有更好的投资渠道;另一方面就是持房成本没有增加，现在把房子租出去持房成本并不大，而且房子还始终是自己的资产，所以也就不着急降价卖房。
可是房地产税开征后，房东还会泰然处之吗?房地产税影响供和需两个方面，一方面持房成本增加会让投资客撤离楼市;另一方面炒房客为了转嫁成本，可能会低价清空手里的房产，楼市供需关系大逆转，楼市进入买方市场，炒房客就需要进一步降价来吸引刚需上门了。
综上，房地产税开征确实会让房价下跌，但是在国家“稳房价”的楼市调控目标下，房价波动幅度将会很小。
1.房产税开征房价会跌吗
2.房产税开征房价会跌吗知乎
3.房产税开征房价会跌吗现在
4.房产税开征房价会跌吗为什么
5.房产税开征房价会降吗
6.房产税开征后
7.房价是涨还是落?
8.房产税开征了吗
9.房产税开征对房地产市场的影响
10.房产税开征的利弊
11.房产税开始征收了,房产税开征房租会涨吗
1.房产税开征房价会跌吗
2.房产税征收时间
3.房产税开征
4.开征房产税对房价的影响
5.房地产税开征房价会跌吗
6.房产税出台房价会跌吗
7.房产税开征后房价是涨还是落
8.房产税开征价格表
9.房产税开征后房价
10.房产税开征房价会降吗
11.房产税征收包括商铺吗
寅森企服网整理了关于房产税开征(房产税开征房价会跌吗现在)的相关内容，欢迎您阅读。如果感觉不错可以加个收藏。
特别声明：本文来自网络或网友投稿，部分图片和文字来源于网络收集整理，仅供学习交流，版权归原作者所有，转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，也不构成任何其他建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除；邮箱：1091218940@qq.com
本页标题：房产税开征(房产税开征房价会跌吗现在)
留言通道
发送成功之后，我们会尽快回复您！
Online Consulting
