| 商品房预售许可 | |
| 事项名称 | 商品房预售许可 |
| 办事程序 | 申请-受理-审核-踏勘-办结 |
| 申请条件 | 1.已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有房地产项目开发经营权证明、建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上、已完成基础工程，并确定施工进度和竣工交付日期。 |
| 申报材料 | 1、商品房预售许可申请表（纸质原件1份）； 2、开发企业营业执照、资质证书（查验原件，留存纸质复印件1份）； 3、授权委托书，及法人、受委托人身份证明（纸质原件1份）； 4、土地（不动产权）证（查验原件，留存纸质复印件1份）； 5、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（查验原件，留存纸质复印件1份）； 6、开发经营许可证（查验原件，留存纸质复印件1份）； 7、资金投入达到25%以上的证明（纸质原件1份）； 8、基础工程验收证明（纸质原件1份）； 9、业主临时公约、已签订的前期物业服务合同（查验原件，留存纸质复印件1份）； 10、商品房预售方案（纸质原件1份）； 11、房产测绘部门出具的测绘成果报告书（查验原件，留存纸质复印件1份）； 12、土地使用权、在建工程已经设置抵押的，还应提交抵押权人签署的书面意见（纸质原件1份）； 13、临沂市商品房预售资金监管协议或非监管业务证明（纸质原件1份）； 14、不动产出具的土地抵押、查封情况证明（纸质原件1份）。 |
| 法律依据 | 1.《城市房地产管理法》第四十五条； 2.《城市商品房预售管理办法》第六条； 3.《山东省商品房销售管理条例》第六条。 |
| 承诺时限 | 5个工作日 |
| 收费标准 | 不收费 |
| 收费依据 | 无 |
| 办理时间 | 工作日 上午8：30-12：00，下午14：00-17：30（冬季作息） 上午8：30-12：00，下午14：30-18：00（夏季作息） |
| 地点电话 | 蒙阴县政务服务中心三楼工程许可科 咨询电话：4803193 监督电话：4803189 |
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本页标题：蒙阴县行政审批服务局，蒙阴县商品房预售许可办理指南
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