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最近国家对不同户籍的购房者优惠政策有所调整和变化,想在购房优惠政策变化之前购买房屋的朋友请抓紧时间。购买新建单套房屋建筑面积在144平方米以下的住宅将不再享受50%契税补贴,在2018年7月31日正式实施。购买的房屋就要缴纳契税,那么契税的缴纳对象是谁以及契税完税凭证如何开,下面我们就来讲一下。
一、契税完税证开具地方
我们一般所说的契证就是契税完税证,就是购房者为所购买的商品房缴纳契税后,到国家部门开具的缴纳契税的证明,作为办理房屋房产权证的重要有效证明,购房者必须携带自己所缴纳契税的证明提供给房管局才可办理到所购房屋的房屋产权证。
契税一般在你所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳,你也可以到当地的国税局大厅缴纳的,缴纳之后再上缴国库。
总而言之,契税完税证是在你所购买房屋的当地税务局开具的。
二、契税完税证开具流程
1.房屋购买本人到当地地税局缴纳契税,或者所购房屋上的其他所有人都可以缴纳,缴纳契税必须是本人亲自到场,不能找人代替到场;
2.到所购房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明,这个无房证明有效期只有七天,所以要尽快缴纳契税;
3.到所购房屋的当地房管局开具首套房证明,也就是证明你自己只有这一间房屋,首套房证明有效期只有一天,所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税;
4.到所购房屋当地的地税局之后,问地税局的工作人员拿一张家庭唯一住房诚信保证书填写。;
5.到所购房屋当地的地税局缴纳契税,你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税,但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳,要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳;
总而言之,契税完税的缴纳就到当地的国税局或者是当地的地税局缴纳就可以了。还需要提醒购房者的是,购买房屋肯定是要缴纳契税的,2018年7月31日之后国家就取消了对144平方米以下的商品房享受50%的契税优惠政策,所以想要买房的要乘着这个时间去购买自己心仪的商品房。但是在购买商品房之前也要考虑一下你自己的实际情况在购买,不要为了那50%的契税优惠而让自己以后后悔。
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