关于房东不交物业费对租户有什么影响的问题，寅森企服网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。
一、房东不交物业费对租户有什么影响
要看租赁合同上是如何约定的，如果约定由房东缴纳物业费，房东不缴纳的，一般对租户不会有什么影响，如果物业费给租户断水断电，是违法的，可以去物业管理办公室投诉。房东不缴纳物业费，物业可以起诉房东，但不会影响到租客。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
社保依据
《物业管理条》第六十四条业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关社保法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
④有权制止违反规章制度的行为;
⑤有权要求业主委员会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
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